Как узнать кадастровую стоимость участка бесплатно?
Найдите стоимость именно своего участка и на нужную дату. Официальная выписка о кадастровой стоимости бесплатна; цена продажи и сумма налога — другие величины.
Нужна помощь по делу? Согласуем задачу, состав работы и стоимость до начала юридической услуги.
Обратиться к юристу за помощью
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость участка
Для первичной проверки используйте официальные сервисы Росреестра и Национальной системы пространственных данных. Если нужен документ, запросите именно выписку ЕГРН о кадастровой стоимости: она предоставляется бесплатно любому лицу. Это правило не означает бесплатность всех видов выписок ЕГРН. Для земельного налога за прошлый период важно установить стоимость, применявшуюся тогда, а не только сегодняшнее значение.
Какие обстоятельства меняют ответ
- Проверьте, что найден именно ваш участок: кадастровый номер, адрес или описание местоположения и площадь. Совпадения адреса недостаточно, если по нему учтены разные объекты.
- Различайте дату определения стоимости и дату начала её применения. Изменение цифры само по себе не доказывает ошибку в прежнем начислении.
- Кадастровая стоимость и рыночная цена — разные показатели. Несогласие с оценкой, ошибка в характеристиках участка и ошибка в налоговом расчёте требуют разных действий.
Какая стоимость нужна на вашу дату?
Один участок.
Две суммы во времени.
Передвиньте дату. Сумма в новой записи и сумма для прошлого периода могут различаться.
1 янв. 2021
Применяется с 2023 года
На выбранную дату в примере применяется 3,2 млн ₽. Более поздняя величина 5,6 млн ₽ не заменяет её только потому, что она новее.
Начало применения
В этом примере очередной оценки новое значение применяется с 1 января 2023 года. Для исправлений и других оснований действуют отдельные правила.
Нужный период ещё не определён
Изменение даты примера не меняет ваши ответы. Для вашего участка сумму подтверждает бесплатная выписка о кадастровой стоимости.
Для чего нужна стоимость?
Цель помогает выбрать период и документ, с которым сравнивать сумму.
Сопоставьте вид объекта, площадь, местоположение и кадастровый номер с документом участка.
Посмотреть план действийОтветы помогают выбрать, что обсуждать со специалистом. Они не заменяют проверку документов и обстоятельств.
Что делать дальше?
У каждой ситуации есть следующий шаг
Сначала отделите участок от дома и соседних объектов
Адрес помогает найти кандидатов, но ещё не подтверждает нужный участок. Если взять стоимость дома, соседней земли или исходного участка после раздела, даже точная цифра ответит на другой вопрос.
К чему нужно прийтиУстановить номер и признаки именно нужной земли.
Начните с этогоСопоставьте вид объекта, площадь, местоположение и кадастровый номер с документом участка.
Один адрес и похожая площадь сами по себе не доказывают идентичность участков.
Помощь с документами — при необходимости
Если возникнет затруднение, специалист поможет сопоставить документы и выбрать конкретный следующий шаг. Для обычного запроса его участие не обязательно.
Обратиться к юристу за помощьюОпишите обстоятельства и цель в форме — юрист разберётся в вашем вопросе.
Документы и вопросы для разговора
Подготовьте к разговору
- Кадастровый номер или имеющийся адрес участка
- Выписка, карточка или ответ по запросу
- Документ расчёта и нужный период, если имеются
Если чего-то нет, начните с того, что есть.
Что спросить на первой встрече
- Это номер участка или здания?
- Что объясняет разницу адреса или площади?
- Как подтвердить связь старого документа с текущим объектом?
Действия и ожидаемый результат
- 01 · Вы сами
Собрать исходные обозначения
Найдите адрес, старый документ или известный номер. При поиске по адресу сохраняйте несколько подходящих карточек.
Что получитеЕсть исходные данные для сравнения.
- 02 · Вы сами
Проверить карточку участка
Сравните вид объекта, площадь и расположение. Не используйте номер здания или кадастрового квартала вместо участка.
Что получитеОпределён обоснованный кандидат.
- 03 · Вы сами
Подтвердить объект перед использованием стоимости
По номеру сопоставьте официальные сведения с документами. Если признаки расходятся, разберите историю изменения объекта.
Что получитеСтоимость привязана к правильной земле.
- 04 · Вы сами
Определить ещё неизвестный период
Запишите, для какого года, даты или расчёта нужна сумма. Дата выдачи документа не заменяет дату применения стоимости.
Что получитеПонятно, какие сведения относятся к вашей задаче.
Что важно учесть и на чём основан ответ
- Один адрес и похожая площадь сами по себе не доказывают идентичность участков.
Основания и границы применимости
- Закон №218-ФЗ: статьи 62 и 63, часть 4
Предоставление сведений; выписка о кадастровой стоимости бесплатна по запросам любых лиц.
- Закон №237-ФЗ: статьи 3, 18, 20 и 23
Назначение стоимости, разные даты применения, разъяснения и фонд данных оценки.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВУЮ ЭРУЭРУ ЯСНОСТИ И ПРОЗРАЧНОСТИ
У каждой ситуации есть следующий шагЗа шумом обстоятельств — пространство ясности.Опишите обстоятельства и цель в форме — юрист разберётся в вашем вопросе.
С чего начать и как двигаться дальше
Найдите и проверьте объект
Найдите участок по кадастровому номеру либо адресу в официальном сервисе. Сверьте местоположение и характеристики, затем сохраните номер и результат поиска. Если номер неизвестен или объект определился неоднозначно, сначала устраните эту неопределённость.
Основания: Росреестр: как получить сведения о кадастровой стоимости
Получите нужную выписку бесплатно
Закажите выписку ЕГРН именно о кадастровой стоимости через предусмотренный официальный канал — Росреестр, Госуслуги или МФЦ. Для спора о прошлом периоде проверьте, отражает ли ответ нужную дату, а не только текущее значение. Сохраните выданный электронный документ либо бумажный оригинал.
Основания: Закон № 218-ФЗ, статья 63, часть 4: бесплатность сведений · Росреестр: как получить сведения о кадастровой стоимости
Определите предмет дальнейшей проверки
Сопоставьте сведения об участке и дату применения стоимости с документом, из-за которого возник вопрос: например, с налоговым уведомлением. Если объект или период не совпадает, сначала выясните причину. Если спорна сама оценка, переходите к процедуре её пересмотра, не смешивая её с исправлением налогового расчёта.
Основания: Росреестр: как получить сведения о кадастровой стоимости · Закон № 218-ФЗ, статья 63, часть 4: бесплатность сведений
На чём основан этот краткий разбор
Источники к этому краткому разбору сверены 24.10.2026. Дата относится к ответу и шагам выше.
- Закон № 218-ФЗ, статья 63, часть 4: бесплатность сведений
Сведения в виде выписки ЕГРН о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. Норма касается этого вида выписки, а не любых сведений реестра.
- Росреестр: как получить сведения о кадастровой стоимости
Материал Управления Росреестра, опубликованный на официальном сайте Новосибирска 24.10.2025: сервисы Росреестра и НСПД, поиск по адресу или номеру, каналы получения бесплатной выписки. Региональные сроки оценки из статьи не применяются к Москве.