Дом и жильё
Покупка и наём, права на жильё, управление домом, платежи, новостройки и переселение.
Нужна помощь по делу? Согласуем задачу, состав работы и стоимость до начала юридической услуги.
Обратиться к юристу за помощью
Выберите задачу
Начните с того, что произошло и что вы хотите изменить.
Найдите свой вопрос
Внутри каждой группы — ситуации, которые важно различать.
Перейдите к действию
Откройте тему, уточните обстоятельства и определите следующий шаг.
Нужен ближайший шаг?
С какой задачи начать?
13 групп · 56 вопросов. Можно открыть группу целиком или сразу перейти к знакомому вопросу.
Покупка, продажа и передача жилья
Проверяете покупку, передаёте квартиру близкому или разбираетесь с сорвавшейся сделкой? Начните с договора, участников и того, что уже передано.
- Как подарить жильё и когда можно оспорить дарение
- Как проверить квартиру или дом перед покупкой
- Внесли аванс или задаток, а покупка срывается
Социальное жильё и приватизация
Жилищный учёт, социальный наём, приватизация и служебная квартира требуют разных документов. Начните с того, кому принадлежит жильё и как оно предоставлено.
- Как встать на жилищный учёт и оспорить отказ
- Как обменять муниципальное жильё, в том числе при споре семьи
- Социальный наём: права семьи, выезд и риск выселения
Управление домом и собрания
Состояние общего имущества, работа управляющей организации и решения собрания связаны документами дома. Выберите действие, которое требуется от ответственного лица.
- Как оспорить решение общего собрания
- УК или ТСЖ не выполняет обязанности и не выдаёт документы
- Как провести общее собрание собственников
Ипотека
Собственность на квартиру, долг банку и запись о залоге меняются по разным основаниям. Выберите продажу, погашение, трудности с платежами или уже начатое взыскание.
- Кредит погашен: как снять ипотеку из ЕГРН
- Не хватает денег на ипотеку: каникулы и договорённость с банком
- Банк взыскивает ипотечную квартиру: суд, торги и выселение
Документы и защита в суде
Правильный документ зависит от результата, обязанного лица и стадии спора. Соберите последовательность действий от доказательств до исполнения.
- Жилищный спор: документы, суд, обжалование и исполнение
- Росреестр приостановил регистрацию или отказал: что делать
Доли и общая собственность
Доля в праве, комната и фактическое проживание — разные вопросы. Найдите разбор о доступе, расходах, продаже доли или прекращении общей собственности.
- Как продать долю и защитить преимущественное право покупки
- Сособственник не даёт ключи или мешает жить
- Как распределить комнаты, расходы и компенсацию за пользование
Новостройки и ДДУ
От выбора застройщика до устранения дефектов меняются документы и способы защиты. Найдите этап: договор, уступка, передача, гарантия или возврат денег.
- Как проверить ДДУ, застройщика и расчёты через эскроу
- Покупка по уступке ДДУ: что проверить до оплаты
- Приёмка квартиры: дефекты, акт и риск односторонней передачи
Перепланировка и статус помещения
Планируемый ремонт, уже выполненные изменения и юридическое назначение помещения — разные задачи. Начните с документов и состава работ.
- Как согласовать перепланировку до ремонта и оформить результат
- Апартаменты и квартира: статус, проживание и регистрация
- Перепланировка уже сделана: можно ли её сохранить
Проживание, регистрация и выселение
Смена собственника или расставание не объясняют всю историю проживания. Важны основание вселения, приватизация, семейные отношения и обстоятельства выезда.
- Кто вправе жить в квартире после расставания и смены собственника
- Отказались от приватизации: сохраняется ли право жить в квартире
Снять или сдать жильё
Снять, сдать или вернуть квартиру можно на разных условиях. Выберите вопрос о договоре, обеспечительном платеже, выезде или требованиях собственника.
- Как снять или сдать квартиру: договор, платежи и ремонт
- Не возвращают залог за съёмную квартиру или удерживают деньги за ущерб
- Можно ли съехать раньше срока и сколько придётся заплатить
Платежи, долги и капремонт
В квитанции могут смешиваться разные услуги, периоды и основания долга. Начните с конкретной строки, работы или ограничения услуги.
- Ошибка в квитанции: тариф, счётчик, отсутствие и перерасчёт
- Плохое отопление, вода или перебои: как добиться перерасчёта
- Взыскивают долг за ЖКУ: приказ, исковая давность и пени
Залив, шум и соседи
Течь и шум требуют разной фиксации. Опишите источник, последствия и то, продолжается ли нарушение, чтобы выбрать первый полезный шаг.
- Залив квартиры: помощь юриста и возмещение ущерба
- Соседи шумят: как зафиксировать и прекратить нарушение
Аварийное жильё и переселение
Опасное состояние дома, признание аварийным и предложение переселения относятся к разным этапам. Выберите свой статус и уже принятое решение.
- Дом опасен, но его не признают аварийным
- Аварийный дом: выкуп квартиры, цена и право на другое жильё
- Переселяют из муниципального жилья: что обязаны предоставить
Найдите точный вопрос
Ищите привычными словами: по событию, документу или результату, которого хотите добиться.
56 вопросов
Как подарить жильё и когда можно оспорить дарение
Проверьте, как оформить дарение жилья и какие последствия оно имеет. Если передача уже состоялась, разберитесь в основаниях её оспаривания.
Как встать на жилищный учёт и оспорить отказ
Проверьте основания для жилищного учёта и документы о семье и жилье. Если получен отказ, выясните его причину и возможный порядок обжалования.
Как обменять муниципальное жильё, в том числе при споре семьи
Проверьте возможность обмена муниципального жилья, необходимые согласия и права детей. Определите, что делать при разногласиях в семье.
Как оспорить решение общего собрания
Разберитесь, какие нарушения собрания затрагивают ваши права. Проверьте сроки обращения, доказательства и уведомление других собственников.
Кредит погашен: как снять ипотеку из ЕГРН
Проверьте, какие действия остались после погашения кредита. Разберитесь в документах банка, закладной и снятии записи об ипотеке из ЕГРН.
Не хватает денег на ипотеку: каникулы и договорённость с банком
Выясните, какие варианты изменения платежей можно обсудить с банком. Проверьте основания ипотечных каникул и подтверждающие документы.
Банк взыскивает ипотечную квартиру: суд, торги и выселение
Определите, какие действия доступны на стадии просрочки, суда или торгов. Проверьте расчёт банка и порядок обращения взыскания на квартиру.
Жилищный спор: документы, суд, обжалование и исполнение
Определите подходящее требование и порядок защиты жилищного права. Подготовьте документы с учётом стадии спора, обжалования или исполнения.
Как проверить квартиру или дом перед покупкой
Проверьте документы на жильё, полномочия продавца и права проживающих. Определите, что нужно выяснить до передачи денег.
Внесли аванс или задаток, а покупка срывается
Разберитесь, что означает внесённая сумма и какие требования возможны при срыве покупки. Проверьте договор, причины отказа и сроки.
У покупателя требуют вернуть квартиру
Выясните, на каком основании у вас требуют квартиру и как подготовить защиту. Проверьте документы о покупке, оплате и правах прежнего владельца.
После покупки обнаружились детские доли или чужое право проживания
Уточните, какие права на квартиру могли сохраниться у детей и других людей. Определите, какие документы понадобятся для проверки и защиты.
Как продать долю и защитить преимущественное право покупки
Проверьте порядок передачи доли, извещение других собственников и форму сделки. Если доля уже продана, разберитесь в возможных способах защиты.
Как проверить ДДУ, застройщика и расчёты через эскроу
Проверьте вид договора, сведения о застройщике и проекте. Разберитесь в регистрации ДДУ, оплате и использовании счёта эскроу.
Покупка по уступке ДДУ: что проверить до оплаты
Выясните, какие права и обязательства вы получаете по уступке ДДУ. Проверьте исходный договор, оплату и оставшийся долг до расчёта.
Как согласовать перепланировку до ремонта и оформить результат
Проверьте, нужно ли согласование задуманных работ и какие права они затрагивают. Разберитесь в документах до ремонта и оформлении его завершения.
Апартаменты и квартира: статус, проживание и регистрация
Проверьте назначение помещения по ЕГРН и его значение для проживания и регистрации. Отделите рекламное название объекта от его правового статуса.
Росреестр приостановил регистрацию или отказал: что делать
Разберитесь в причине приостановления регистрации или отказа Росреестра. Проверьте, можно ли исправить документы или нужно оспаривать решение.
Как обменять жильё по договору мены
Проверьте права на оба объекта, доплату и порядок передачи жилья. Согласуйте условия, которые связывают исполнение обеих сторон.
Квартира за уход: рента и пожизненное содержание
Разберитесь, какие выплаты и уход предусмотрены договором за передачу квартиры. Узнайте, как фиксировать исполнение и нарушения.
Сособственник не даёт ключи или мешает жить
Выясните, как действовать, если другой собственник не даёт ключи или препятствует проживанию. Отделите восстановление доступа от спора о комнатах.
Как распределить комнаты, расходы и компенсацию за пользование
Разберитесь, как связаны доли, пользование комнатами и расходы на жильё. Определите, какое соглашение или требование подходит вашей ситуации.
Можно ли выкупить долю без согласия её владельца
Узнайте, чем добровольный выкуп отличается от выплаты компенсации без согласия владельца. Проверьте, какие обстоятельства и доказательства имеют значение.
Кто вправе жить в квартире после расставания и смены собственника
Выясните, на каком основании каждый из жильцов пользуется квартирой. Проверьте, что меняется после расставания, выезда или продажи жилья.
Как снять или сдать квартиру: договор, платежи и ремонт
Проверьте, кто отвечает за оплату, ремонт и состояние квартиры. Согласуйте условия договора и зафиксируйте передачу жилья.
Не возвращают залог за съёмную квартиру или удерживают деньги за ущерб
Проверьте назначение внесённой суммы и основания удержания. Сопоставьте требования собственника с договором, актом возврата и доказательствами ущерба.
Можно ли съехать раньше срока и сколько придётся заплатить
Выясните, как оформить досрочный выезд и завершить расчёты. Проверьте уведомление, условия договора и передачу ключей.
Собственник требует освободить съёмную квартиру
Разберитесь, есть ли основание прекратить наём и какой порядок нужно соблюсти. Проверьте требования собственника, уведомления и стадию спора.
Организация сняла квартиру работникам: кто платит и освобождает жильё
Уточните обязанности собственника, организации и проживающих работников. Проверьте, кто платит, отвечает за ущерб и возвращает квартиру.
Посуточная сдача квартиры: условия и права соседей
Проверьте, какие условия важны при посуточной сдаче квартиры. Разберитесь, как формат проживания и услуги соотносятся с правами соседей.
Социальный наём: права семьи, выезд и риск выселения
Разберитесь в правах нанимателя и членов семьи. Проверьте, как причины выезда, вселение и другие обстоятельства влияют на пользование жильём.
Как приватизировать квартиру и определить участников
Выясните, можно ли приватизировать жильё и кто вправе участвовать. Проверьте прежнее участие в приватизации и подготовьте документы.
Служебная квартира и общежитие: можно ли сохранить жильё
Уточните статус служебного жилья или общежития и основание заселения. Проверьте, какие гарантии могут действовать при требовании освободить помещение.
УК или ТСЖ не выполняет обязанности и не выдаёт документы
Выясните, кто обязан устранить неисправность или предоставить документы. Подготовьте обращение и определите следующий шаг при отказе или бездействии.
Как провести общее собрание собственников
Проверьте порядок проведения собрания и требования к голосованию по вашей повестке. Подготовьте уведомления, бюллетени и документы о результатах.
Кто вправе пользоваться подвалом, фасадом и двором
Выясните, относится ли подвал, фасад или участок к общему имуществу. Проверьте, кто и на каких условиях может пользоваться им или проводить работы.
Ошибка в квитанции: тариф, счётчик, отсутствие и перерасчёт
Разберите спорное начисление по услуге, периоду, тарифу и объёму. Проверьте основания для исправления квитанции или перерасчёта.
Плохое отопление, вода или перебои: как добиться перерасчёта
Узнайте, как зафиксировать перебои или ненадлежащее качество коммунальной услуги. Подготовьте доказательства и требование о перерасчёте.
Взыскивают долг за ЖКУ: приказ, исковая давность и пени
Проверьте состав долга по периодам и начисленные пени. Разберитесь, как действовать при судебном приказе или иске о взыскании.
Отключили коммунальную услугу из-за долга
Проверьте, допустимо ли отключение вашей услуги и соблюдён ли порядок уведомления. Определите, как добиваться восстановления и оспаривать нарушение.
Взносы на капремонт, льготы и долг прежнего собственника
Уточните, за какие периоды вам начисляют взносы и чей долг включён в требование. Проверьте основания льгот и особенности взыскания.
Как контролировать фонд капремонта, сроки и качество работ
Разберитесь, как способ накопления средств влияет на организацию капремонта. Проверьте сроки, качество работ и порядок обращения с претензиями.
Залив квартиры: помощь юриста и возмещение ущерба
Юридическая помощь при заливе квартиры в Москве и Московской области: акт, ущерб, претензия, иск и защита от требований. Объём работы и стоимость согласуем до начала услуги.
Соседи шумят: как зафиксировать и прекратить нарушение
Уточните, какие правила действуют в вашем регионе для конкретного шума. Определите, как зафиксировать нарушение и куда обратиться.
Перепланировка уже сделана: можно ли её сохранить
Выясните, от чего зависит возможность сохранить выполненную перепланировку. Проверьте безопасность работ, права других людей и выданные предписания.
Как перевести помещение в жилое или нежилое
Разберитесь в условиях перевода помещения в жилое или нежилое. Проверьте требования к доступу, согласиям и необходимым работам.
Дом опасен, но его не признают аварийным
Узнайте, как подтвердить опасное состояние дома и обратиться за его оценкой. Проверьте следующий шаг при отказе комиссии или отсутствии ответа.
Аварийный дом: выкуп квартиры, цена и право на другое жильё
Разберитесь, как проверять предложение о выкупе квартиры в аварийном доме. Уточните состав возмещения и основания предоставления другого жилья.
Переселяют из муниципального жилья: что обязаны предоставить
Проверьте, каким требованиям должно соответствовать жильё при переселении по социальному найму. Сопоставьте предложение с вашими документами.
Приёмка квартиры: дефекты, акт и риск односторонней передачи
Подготовьтесь к осмотру квартиры и фиксации недостатков. Проверьте уведомление о передаче, оформление акта и последствия отказа от приёмки.
Дефекты обнаружились после приёмки: гарантия и требования к застройщику
Разберитесь, какие требования возможны при недостатках, обнаруженных после приёмки. Проверьте даты, характер дефектов и ответ застройщика.
Как прекратить ДДУ и вернуть деньги
Выясните, какие основания и порядок прекращения ДДУ подходят вашей ситуации. Проверьте возврат денег, обязательства по кредиту и состояние счёта эскроу.
Застройщик банкротится: куда и с каким требованием обращаться
Уточните стадию банкротства застройщика и вид вашего требования. Определите, куда его предъявлять и какие документы подготовить.
Как продать ипотечную квартиру и согласовать расчёты с банком
Разберитесь, как согласовать продажу ипотечной квартиры и расчёты с банком. Проверьте обязанности участников и права детей.
Отказались от приватизации: сохраняется ли право жить в квартире
Проверьте, какое право пользования возникло при отказе от приватизации. Разберитесь, как на него влияют выезд, смена собственника и изъятие жилья.
Квартиру передали поздно: неустойка, штраф и сроки выплаты
Проверьте просрочку передачи квартиры и возможные денежные требования. Учтите даты и действовавшие в соответствующие периоды правила расчёта и выплаты.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВУЮ ЭРУЭРУ ЯСНОСТИ И ПРОЗРАЧНОСТИ
У каждой ситуации есть следующий шагЗа шумом обстоятельств — пространство ясности.Опишите обстоятельства и цель в форме — юрист разберётся в вашем вопросе.