ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬНОМУ ЭКСПЕРТУ
Заготовка для арбитражного спора по качеству, объёму или стоимости работ
Octopus Право · редакция от 02.11.2026

Выберите только относящиеся к спору вопросы. Заполните объект, документы
и даты. Окончательные вопросы судебной экспертизы определяет суд.

Дело: [номер, суд]
Объект исследования: [адрес, корпус, помещение, участок, узел]
Спорные работы: [перечень со ссылками на позиции сметы / акты]
Документы для сравнения: [договор, задание, проект, редакции, даты]
Значимые даты: [выполнение, сдача, обнаружение дефектов, ремонт]
Доступ: [кто обеспечивает, ограничения, необходимость вскрытия]

ОБЪЁМ
1. Какие из перечисленных в [документ] работ фактически выполнены на
   [объект] и в каком объёме? Какие методы позволяют установить этот объём?
2. Соответствуют ли фактические объёмы позициям [акты, номера, даты]?
   В чём состоят расхождения по каждой спорной позиции?
3. Какие из исследованных работ входят в [согласованное задание / смету],
   а какие технически выходят за приведённый перечень? Правовое согласование
   дополнительных работ и обязанность их оплатить остаются вопросами суда.

КАЧЕСТВО И ПРИЧИНА
4. Какие технические отступления от [проект, редакция] и применимых к
   исследуемым работам требований имеются? Где они находятся и как измерены?
5. Каковы технические причины каждого установленного дефекта? Связан ли он
   с выполнением работ, проектом, материалами, эксплуатацией или последующим
   вмешательством? Какие данные подтверждают вывод, а каких не хватает?
6. Возможно ли определить, существовал ли дефект или его техническая причина
   на [юридически значимая дата]? Если нет, какие ограничения этому мешают?
7. Влияют ли дефекты на возможность использовать результат для цели,
   предусмотренной [проект / задание]? Какие именно ограничения возникают?

ИСПРАВЛЕНИЕ И СТОИМОСТЬ
8. Можно ли устранить установленные дефекты? Какие работы для этого необходимы?
9. Какова стоимость необходимых работ и материалов на [обоснованная дата]
   в [место]? Укажите метод, цены, объёмы и проверяемый расчёт по позициям.
10. Какие из работ и материалов, указанных в [смета исправления], необходимы
    для устранения исследованных дефектов, а какие связаны с изменением
    или улучшением первоначального решения?
11. Если требуется оценить выполненную часть: какова стоимость указанного
    объёма по [согласованные расценки / иной обоснованный способ оценки]?

ЧТО ПЕРЕДАТЬ ДЛЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
— Договор, задание, сметы и относящиеся к спору редакции проекта.
— Исполнительную документацию, журналы, акты скрытых работ и испытания.
— Акты сдачи, замечания, осмотры, фотографии и данные о датах их создания.
— Документы о последующих ремонтах, изменениях и эксплуатации объекта.
— Перечень спорных позиций и исходные данные для расчёта стоимости.
Материалы судебному эксперту передаются через суд, с соблюдением прав сторон.

ЧТО НЕ СТОИТ ПОРУЧАТЬ ЭКСПЕРТУ
«Кто юридически виновен?», «Расторгнут ли договор?», «Какую сумму следует
взыскать с ответчика?», «Согласованы ли работы в смысле закона?» — вопросы
правовой оценки. Технический вывод должен помогать суду, а не заменять его.

ПРОВЕРКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ
По каждому спорному выводу укажите: страницу, исходный документ, конкретную
ошибку, её влияние на результат и нужное процессуальное действие.
Различайте пояснения, дополнительную и повторную экспертизу. Само несогласие
с выводами не гарантирует нового исследования.

Разбор и источники:
https://octopus-pravo.ru/biznesu/spory-po-podryadu/sudebnaya-stroitelnaya-ekspertiza/
АПК РФ, статьи 82, 86–87:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/
Пленум ВАС РФ от 04.04.2014 № 23, пункты 8–13:
https://www.vsrf.ru/documents/all/17806

Octopus ведёт юридическую часть. Исследование проводит эксперт.
+7 495 928-33-36 · +7 933 897-37-77